Protocolo Deco/Proteste

• Escolha acertada.
• Financiamento até 90% do valor de avaliação.
• Até 40 anos
• Possibilidade de escolha do Indexante: Euribor 6 meses ou 1 ano
• Sem Comissão de Abertura
• Opção de Carência de Capital no 1º ano
• Condições especiais para Transferências
• Solicitação pela Internet: Evita-se tempo gasto em idas ao banco. Tramitação do processo simples e sem burocracias.
• Simplicidade: Basta abrir conta e aderir gratuitamente ao serviço de homebanking (CaixaGalicia Activa).
• Linha de atendimento para dúvidas e simulações à sua disposição (707 200 666, dias úteis das 8h00 às 20h00).

1. Até 70% do valor da avaliação e 35 anos se o destino for habitação secundária. Em ambos os casos a idade dos titulares não pode ultrapassar os 75 anos na data de vencimento do crédito.
2. Euribor a 6 meses ou 1 ano, com revisões semestrais ou anuais, respectivamente c/base na média aritmética simples do último mês civil anterior à data da contagem de juros, acrescido do spread indicado, com arredondamento à milésima da seguinte forma: Quando a   quarta casa decimal é igual ou superior a cinco, o arredondamento é feito por excesso; Quando a   quarta casa decimal é inferior a cinco, o arredondamento é feito por defeito. Base 360 dias. 
3. Exemplo representativo para um crédito de 150.000€ a 40 anos, com taxa juro indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de um spread de (a): 0,50% (b): 0,65% e (c): 0,95%, (arredondamento à milésima). Inclui custos com seguros obrigatórios para uma pessoa com 30 anos. Comissão de reembolso antecipado de 0,50% (isento para reembolsos parciais da dívida e nas condições previstas no DL 51/2007). Valores para simulação efectuada com base na média da Euribor 6 meses de Jul/10.

4. Só Para financiamentos superiores ou iguais a 150.000€ e caso o cliente domicilie o ordenado, dois pagamentos domésticos e solicite o cartão de débito Visa Electron. A domiciliação de ordenado e dos pagamentos domésticos não tem qualquer encargo ou custo para o cliente. O cartão de débito tem a 1ª anuidade isenta e as restantes estão sujeitas ao preçário vigente.

   
   

RESTANTES CONDIÇÕES

(1) Por cada vistoria efectuada

(2) Aplicável nos casos de auto-construção.
(3) Custos com terceiras entidades relacionados com a emissão de Distrate são repercutidos aos clientes mediante justificação documental.

Nota : Nas Escrituras ou entrega de Distrates realizadas em distritos do território continental onde não exista nenhum balcão da Caixa Galicia, poderão ser cobradas despesas de deslocação no montante de € 175 + IVA. Para as Ilhas carece de orçamento prévio.

TRANSFERÊNCIAS DE CRÉDITO

Nas transferências de crédito de outras instituições pode ainda beneficiar de:

• Acesso a uma linha de crédito à taxa do crédito habitação, sem comissões e pelo prazo máximo de 10 anos, destinada a financiar todas as despesas com a transferência (comissão de liquidação antecipada no outro banco, registos, escritura, avaliação,...).

• A sua Taxa de Esforço não deverá superar os 35% do Rendimento Mensal disponível, percentagem máxima recomendável para que não corra riscos de sobreendividamento. Isto é, não deverá gastar mais do que 35% do seu rendimento com o pagamento de prestações fixas de créditos (habitação, automóvel, pessoal, etc).
  Por exemplo, se o agregado familiar receber 1.000 Eur líquidos mensais, as prestações dos créditos nunca deverão ser superiores a 350 Eur.
• A subida das taxas de juro ou outros imprevistos podem desequilibrar o seu orçamento mensal, dificultando o cumprimento das suas obrigações de crédito, pelo que antes de contratar qualquer crédito deverá sempre simular o crédito com taxas superiores em 1% e 2%.
• Não supere as taxas de esforço recomendadas por forma a que não tenha dificuldades no cumprimento das suas despesas com outros encargos fixos: alimentação, luz, água, gás, ensino, saúde, etc.
• Antes de enviar o seu pedido de crédito online verifique o cumprimento destas recomendações.

Solicitação
Para solicitar o seu Crédito Habitação preencha o formulário de solicitação on-line que lhe disponibilizamos. Recomendamos que preencha com a máxima precisão os dados solicitados para que a nossa análise possa ser o mais correcta possível.

Análise Prévia
Uma vez recebido o seu pedido e após uma análise prévia, entraremos em contacto com V.Exa. Caso o resultado seja favorável deverá nos entregar/remeter a documentação indicada no ponto 3) infra. De seguida comunicaremos a decisão final e passos seguintes para continuação do processo.

Documentação necessária
Após ter sido comunicado a aprovação deverá recolher a documentação abaixo indicada e remetê-la à Caixa Galicia

Documentação comum a todo tipo de crédito:

• B.I. e Contribuinte dos proponentes e, quando aplicável, dos fiadores;
• Duas últimas declarações de IRS e respectivas notas de liquidação dos proponentes (e fiadores, quando aplicável);
• Três últimos recibos de vencimento dos proponentes e declaração da entidade patronal com o vencimento mensal bruto e situação laboral;
• Extractos de conta consolidados/integrados dos últimos três meses dos proponentes;
• Caderneta Predial;
• Certidão das descrições e inscrições em vigor na Conservatória do Registo Predial com menos de seis meses;
• Contrato-promessa de compra e venda;
• Planta da habitação e de localização;
• Comprovativo bancário do valor em dívida e do prazo remanescente do crédito em vigor (no caso das transferências de outros bancos).

Caso o destino seja construção, ampliação ou beneficiação, deverá ainda recolher a seguinte documentação :

• Planta de localização do terreno;
• Título de propriedade do terreno e projecto da construção, ampliação ou beneficiação;
• Orçamento do construtor e memória descritiva;
• Fotocópia da licença de construção aprovada pela Câmara Municipal.

Posteriormente a para a realização da escritura, terá de disponibilizar :

• Certidão da Conservatória do Registo Predial competente, com os registos provisórios de aquisição e hipoteca;
• Documento matricial (Modelo1 ou Caderneta Predial);
• Apólices dos seguros obrigatórios (Multirriscos e Vida) ou documento comprovativo da subscrição dos mesmos;
• Comprovativo do pagamento do IMT ou da sua isenção, emitido pelas Finanças (só na aquisição).

Nota Importante: Informamos que o serviço de Solicitação de Crédito Online não está disponível caso possua incidências activas junto da Central de Responsabilidades de Crédito assegurada pelo Banco de Portugal (situações de mora ou contencioso). Consulte por favor um dos nossos Balcões para um aconselhamento mais personalizado sobre as suas necessidades.

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

• Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens);
• Vida e Invalidez Total ou Permanente pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor da Caixa Galicia (beneficiária).

Para oferecer sempre as melhores condições aos seus clientes, a Caixa Galicia, através do seu Operador Banca-Seguros, disponibiliza as seguintes soluções, com condições exclusivas, para os que contratem o crédito à habitação connosco.

• Caixa Galicia Residentia: Seguro multirriscos habitação através da Lusitânia – Companhia de Seguros, S.A. com uma ampla cobertura, para que a sua casa fique protegida em muito boas mãos.
• Eurovida crédito: Seguro de vida e invalidez (Absoluta/Definitiva e Total/Permanente) da Eurovida – Companhia de Seguros de Vida, S.A. que garante a liquidação do empréstimo em caso de morte ou invalidez do(s) proponente(s).