Crédito Habitação On

• Spread desde 0,50% (o spread 0,5% aplica-se em financiamentos ≥ 175.000€, com uma relação/garantia até 60%, que sejam para habitação permanente, e implicam: a domiciliação de ordenado/pensão (mín. 500€), dois pagamentos periódicos, cartão de débito Visa Electron e a contratação na Caixa Galicia de 2 produtos das seguintes 4 opções: seguro de vida; seguro multirriscos; seguro de protecção ao crédito ou PPR (plano poupança reforma).
• TAE 2,484% e TAER de 2,604%
• Possibilidade de escolha do Indexante: Euribor 6 meses ou 1 ano.
• Sem comissões de estudo ou gestão.
• Opção de carência de capital no 1º ano.
• Possibilidade de diferimento de capital até 25%.

Resumo das condições

(1)
a - Exemplo representativo para um empréstimo padrão de 150.000€ ao prazo máximo. Relação financiamento/ garantia 80%. Taxa de juro  indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de  spread de 0,65%, que implica a domiciliação de ordenado e de pelo menos 2 pagamentos periódicos, isento de custos; cartão de débito Visa Electron, com isenção da 1ª anuidade e as restantes de acordo com preçário em vigor, e a contratação dos seguros obrigatórios de vida e multirriscos na Caixa Galicia. Caso não cumpra estes requisitos o spread será de 0,80%  

b - Exemplo representativo para um empréstimo padrão de 150.000€ ao prazo máximo. Relação financiamento/ garantia 70%. Taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de um spread de 0,75%, que implica a domiciliação de ordenado e de pelo menos 2 pagamentos periódicos, isento de custos; cartão de débito Visa Electron, com isenção da 1ª anuidade e as restantes de acordo com preçário em vigor, e a contratação dos seguros obrigatórios de vida e multirriscos na Caixa Galicia. Caso não cumpra estes requisitos o spread será de 0,90%

c - Exemplo representativo para um empréstimo padrão de 175.000€ ao prazo máximo com relação financiamento/garantia de 60%. Taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses acrescida de spread 0,50%, que implica a domiciliação de ordenado/pensão (mín. 500€), dois pagamentos periódicos, cartão de débito Visa Electron e a contratação na Caixa Galicia de 2 produtos das seguintes 4 opções: seguro de vida; seguro multirriscos; seguro de protecção ao crédito ou PPR (plano poupança reforma). Caso não cumpra estes requisitos o spread será de 0,75%.

NOTA: Todos os valores acima apresentados foram calculados com base na Euribor a 6 meses (média de Jul/2010), com arredondamento à milésima, base 360 dias e incluem os seguros obrigatórios para uma pessoa de 30 anos de idade. A comissão de reembolso antecipado é de 0,50%.

(2) Euribor a 6 ou 12 meses, com revisões semestrais ou anuais respectivamente, com base na média aritmética simples dos valores diários do índice do último mês civil anterior à data da contagem de juros, acrescido de spread.

Restantes condições

(3) Acresce Iva à taxa legal.
(4) Isento de comissão de abertura nas transferências de crédito de outras instituições.

O Serviço de Solicitadoria Completo consiste fundamentalmente em realizar as seguintes tarefas:

- Elaboração dos respectivos registos provisórios e acompanhamento dos clientes junto das respectivas Conservatórias.

-Pagamento do IMT por conta e ordem do cliente, caso este assim o deseje.

-Obtenção de outros documentos, eventualmente necessários, junto dos diversos organismos públicos.

-Elaboração da escritura e documento complementar (com base nas minutas e regras definidas pela Caixa Galicia), gestão da sua formalização e levantamento da mesma junto dos notários.

-Acompanhamento das escrituras.

-Conversão em definitivo dos registos provisórios.
(5) Acresce I.Selo à taxa em vigor (4%).
(6) Se o motivo de reembolso antecipado for morte, desemprego ou deslocação profissional fica isento desta comissão.
(7) Isento nos casos de reembolso antecipado ou transferência para outra instituição, excepto os custos com terceiras entidades, que são repercutidos aos clientes mediante justificação documental.

Nota: Nas Escrituras realizadas em distritos do território continental onde não exista nenhum balcão da Caixa Galicia, poderão ser cobradas despesas de deslocação no montante de 175 € + IVA. Para as Regiões Autónomas carece de orçamento prévio. 

• A sua Taxa de Esforço não deverá superar os 35% do Rendimento Mensal disponível, percentagem máxima recomendável para que não corra riscos de sobreendividamento. Isto é, não deverá gastar mais do que 35% do seu rendimento com o pagamento de prestações fixas de créditos (habitação, automóvel, pessoal, etc).
  Por exemplo, se o agregado familiar receber 1.000 Eur líquidos mensais, as prestações dos créditos nunca deverão ser superiores a 350 Eur.
• A subida das taxas de juro ou outros imprevistos podem desequilibrar o seu orçamento mensal, dificultando o cumprimento das suas obrigações de crédito, pelo que antes de contratar qualquer crédito deverá sempre simular o crédito com taxas superiores em 1% e 2%.
• Não supere as taxas de esforço recomendadas por forma a que não tenha dificuldades no cumprimento das suas despesas com outros encargos fixos: alimentação, luz, água, gás, ensino, saúde, etc.
• Antes de enviar o seu pedido de crédito online verifique o cumprimento destas recomendações.

Processo de contratação
Para iniciar o seu processo do Crédito Habitação ON da Caixa Galicia preencha a Solicitação on-line que lhe disponibilizamos. Recomendamos que preencha com a máxima precisão os dados solicitados para que a nossa análise possa ser o mais correcta possível.

Análise Prévia
Uma vez recebido o pedido e após uma análise prévia, entraremos em contacto consigo de seguida. Caso o resultado da mesma seja favorável, deverá enviar a documentação necessária para avaliação final e continuação do processo. Poderão ser solicitados outros conforme a análise individual de cada processo.

Documentos dos proponentes e fiadores (quando aplicável):

• Bilhete de Identidade, ou documento de identificação equivalente;
• Número de contribuinte;
•  Duas últimas declarações de IRS e respectivas notas de liquidação;
• Três últimos recibos de vencimento e declaração da entidade patronal com indicação do vencimento bruto mensal e situação laboral;
• Extractos consolidados/integrados dos últimos 3 meses;
• Comprovativo de morada (ex.: factura da água, luz ou telefone).

A documentação referida deverá ser enviada ao cuidado de Banca Virtual Caixa Galicia:

• Via e-mail, para documentacao@caixagalicia.pt
• Via correio para, Av. 5 de Outubro, n.º 48 -1050/057 Lisboa
• Via fax, para 21 330 63 59

Nota Importante: Informamos que o serviço de Solicitação de Crédito Online não está disponível caso possua incidências activas junto da Central de Responsabilidades de Crédito assegurada pelo Banco de Portugal (situações de mora ou contencioso). Consulte por favor um dos nossos Balcões para um aconselhamento mais personalizado sobre as suas necessidades.

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

• Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens);
• Vida e Invalidez Total ou Permanente pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor da Caixa Galicia (beneficiária).

Opcionalmente, pode ainda subscrever o seguinte seguro de protecção:

• Seguro de Protecção ao Crédito Habitação, que garante o pagamento de 12 prestações mensais consecutivas ou 24 interpoladas, até um limite de 1.600€ por prestação, durante os 5 primeiros anos do crédito, caso o cliente fique na situação de desempregado ou com incapacidade temporária (baixa por doença ou acidente).

Para oferecer sempre as melhores condições aos seus clientes, a Caixa Galicia, através do seu Operador Banca-Seguros, disponibiliza as seguintes soluções, com condições exclusivas, para os que contratem o crédito à habitação connosco.

• Caixa Galicia Residentia: Seguro multirriscos habitação através da Lusitânia – Companhia de Seguros, S.A. com uma ampla cobertura, para que a sua casa fique protegida em muito boas mãos.

• Eurovida crédito: Seguro de vida e invalidez (Absoluta/Definitiva e Total/Permanente) da Eurovida – Companhia de Seguros de Vida, S.A. que garante a liquidação do empréstimo em caso de morte ou invalidez do(s) proponente(s).

Cardif (Grupo BNP Paribas): Seguro de protecção ao crédito, que lhe garante o pagamento da prestação, caso fique desempregado ou de baixa.