Crédito Habitação Taxa Variável

• Spread desde 0,50% (o spread 0,5% aplica-se a financiamentos > 175.000€, com uma relação financiamento/garantia até 60%, que sejam para habitação permanente, e implicam: a domiciliação de ordenado e dois pagamentos periódicos, cartão de débito Visa Electron, serviço de banca à distância e a contratação na Caixa Galicia do seguro de vida, seguro multirriscos e um seguro de protecção ao crédito (ou em alternativa um PPR).
• TAE 2,778%  e TAER 2,899%.
• Montante Máximo: 80% do valor da avaliação. 70% caso seja para financiar Habitação Secundária ou para Arrendamento.
• Prazo: Até 40 anos
• Possibilidade de escolha do Indexante: Euribor 6 meses ou 1 ano.
• Diferimento de capital até 25%
• Carência: Na Auto - Construção existe um período de carência de capital até 2 anos.

• Spread
  Habitação Principal - Grelha de Spread´s

Habitação Secundária/Arrendamento - Grelha de Spread´s

(*) LTV: Percentagem de financiamento face ao valor da avaliação

Produtos/serviços para bonificação de spread:
1. Domiciliação de pelo menos um ordenado;
2. Contratação seguro vida obrigatório na Caixa Galicia;
3. Contratação seguro multirriscos obrigatório na Caixa Galicia;
4. Adesão ao serviço de banca à distância "CaixaGalicia Activa";
5. Domiciliação de pelo menos dois pagamentos regulares;
6. Cartão de débito Visa Electron;
7. Contratação na Caixa Galicia de pelo menos um de ambos os produtos: PPR com reforços anuais (pontuais ou periódicos) ou Seguro de Protecção ao Crédito Hipotecário.

Pack Produtos A: Mínimo 4 produtos, desde que inclua os seguros obrigatórios (produtos 2 e 3)
Pack Produtos B: Os 7 produtos acima indicados.

Exemplo representativo: TAE: 3,149% (taxa nominal 2,304%). Exemplo para um empréstimo padrão de 150.000€ a 40 anos, com relação financiamento/garantia de 70% e taxa de juro indexada à Euribor a 6 meses, acrescida de um spread de 1,20% (sem subscrição de produtos) e arredondamento à milésima, com base de cálculo 30/360 e revisões semestrais. Inclui custos com  seguros obrigatórios para uma pessoa segura com 30 anos. Valores para simulação efectuada com base na média da Euribor 6 meses de Jul/10 (1,104%). Comissão de reembolso antecipado de 0,50%.

• A sua Taxa de Esforço não deverá superar os 35% do Rendimento Mensal disponível, percentagem máxima recomendável para que não corra riscos de sobreendividamento. Isto é, não deverá gastar mais do que 35% do seu rendimento com o pagamento de prestações fixas de créditos (habitação, automóvel, pessoal, etc).
  Por exemplo, se o agregado familiar receber 1.000 Eur líquidos mensais, as prestações dos créditos nunca deverão ser superiores a 350 Eur.
• A subida das taxas de juro ou outros imprevistos podem desequilibrar o seu orçamento mensal, dificultando o cumprimento das suas obrigações de crédito, pelo que antes de contratar qualquer crédito deverá sempre simular o crédito com taxas superiores em 1% e 2%.
• Não supere as taxas de esforço recomendadas por forma a que não tenha dificuldades no cumprimento das suas despesas com outros encargos fixos: alimentação, luz, água, gás, ensino, saúde, etc.
• Antes de enviar o seu pedido de crédito online verifique o cumprimento destas recomendações.

Processo de contratação
Para iniciar o seu processo do Crédito Habitação Taxa Variável da Caixa Galicia preencha a Solicitação on-line que lhe disponibilizamos. Recomendamos que preencha com a máxima precisão os dados solicitados para que a nossa análise possa ser o mais correcta possível.

Análise Prévia
Uma vez recebido o pedido e após uma análise prévia, entraremos em contacto consigo de seguida. Caso o resultado da mesma seja favorável, deverá enviar a documentação necessária para avaliação final e continuação do processo. Poderão ser solicitados outros conforme a análise individual de cada processo.

Documentos dos proponentes e fiadores (quando aplicável):

• Bilhete de Identidade, ou documento de identificação equivalente;
• Número de contribuinte;
• Duas últimas declarações de IRS e respectivas notas de liquidação; 
• Três últimos recibos de vencimento e declaração da entidade patronal com indicação do vencimento bruto mensal e situação laboral;
• Extractos consolidados/integrados dos últimos 3 meses;
• Comprovativo de morada (ex.: factura da água, luz ou telefone).

A documentação referida deverá ser enviada ao cuidado de Banca Virtual Caixa Galicia:

• Via e-mail, para documentacao@caixagalicia.pt
• Via correio para, Av. 5 de Outubro, n.º 48 -1050/057 Lisboa
• Via fax, para 21 330 63 59

Nota Importante: Informamos que o serviço de Solicitação de Crédito Online não está disponível caso possua incidências activas junto da Central de Responsabilidades de Crédito assegurada pelo Banco de Portugal (situações de mora ou contencioso). Consulte por favor um dos nossos Balcões para um aconselhamento mais personalizado sobre as suas necessidades.

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

• Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens);
• Vida e Invalidez Total ou Permanente pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor da Caixa Galicia (beneficiária).

Opcionalmente, pode ainda subscrever o seguinte seguro de protecção:

• Seguro de Protecção ao Crédito Habitação, que garante o pagamento de 12 prestações mensais consecutivas ou 24 interpoladas, até um limite de 1.600€ por prestação, durante os 5 primeiros anos do crédito, caso o cliente fique na situação de desempregado ou com incapacidade temporária (baixa por doença ou acidente).

Para oferecer sempre as melhores condições aos seus clientes, a Caixa Galicia, através do seu Operador Banca-Seguros, disponibiliza as seguintes soluções, com condições exclusivas, para os que contratem o crédito à habitação connosco.

• Caixa Galicia Residentia: Seguro multirriscos habitação através da Lusitânia – Companhia de Seguros, S.A. com uma ampla cobertura, para que a sua casa fique protegida em muito boas mãos.
• Eurovida crédito: Seguro de vida e invalidez (Absoluta/Definitiva e Total/Permanente) da Eurovida – Companhia de Seguros de Vida, S.A. que garante a liquidação do empréstimo em caso de morte ou invalidez do(s) proponente(s).
• Cardif (Grupo BNP Paribas): Seguro de protecção ao crédito, que lhe garante o pagamento da prestação, caso fique desempregado ou de baixa.