Campanha Transferências de Crédito Habitação

• Spread desde 0,50%, consoante produtos contratados, independentemente da relação financiamento/garantia.
• Sem comissões de abertura, estudo, gestão ou processamento.
• Possibilidade de ampliar o capital até 80% do valor da avaliação do imóvel, para efectuar as tão desejadas obras de remodelação ou conservação.

Na formalização da Transferência do seu Crédito Habitação, receba automaticamente e sem sorteio, compromisso ou contrapartida adicional, este fantástico Micro Cinema DVD Philips e desfrute da derradeira experiência cinematográfica em sua casa!

Esta oferta está disponível para todas as Solicitações realizadas até 31/10/2010, e formalizadas até 31/12/2010. Limitada ao stock existente.

• Montante Máximo: 80% do valor de avaliação (incluindo a ampliação de capital, caso exista).
• Taxa de Juro: Euribor + spread desde 0,50% até final do contrato(o spread 0,5% implica: a domiciliação de ordenado e de dois pagamentos periódicos, bem como a subscrição de um cartão de débito Visa Electron, e ainda a subscrição de um conjunto de 4 a 5 produtos cuja bonificação totalize 0,5%, entre as seguintes alternativas: seguro de vida, seguro multirriscos, seguro de protecção ao crédito, PPR c/entrega anual mínima de 1.500€ ou saldos médios mínimos de 25.000€ (à ordem + prazo).
• Prazo: Até 40 anos (idade limite: 75 anos).
• Possibilidade de escolha do Indexante: Euribor 6 meses ou 1 ano.
• Condições de acesso: créditos com uma antiguidade mínima de 3 anos na outra entidade e sem registo de incidentes ou atraso no pagamento das prestações.
• TAE 2,399%  e TAER 2,524%.
• Condições válidas para solicitações efectuadas até 31.10.2010.

*  Grelha de produtos para redução do spread:
SPREAD BASE: 1,00% (Implica domiciliação de ordenado, dois pagamentos regulares e cartão de débito Visa Electron): Reduções sobre o spread base, mediante a contratação na Caixa Galicia:

NOTA: As reduções são acumuláveis até um máximo de 0,50% a deduzir ao spread base, o que permite obter Euribor + 0,50%. Na data de revisão da taxa é verificada a manutenção, ou não, dos produtos que permitem uma redução do spread, sendo o mesmo actualizado em função dessa análise.  Caso um cliente perca uma determinada bonificação, pode recuperá-la na revisão seguinte, se entretanto voltar a contratar os produtos para tal.

TAE 2,399%  (taxa nominal 1,604%) e TAER 2,524% (c/subscrição dos seguintes produtos acima indicados: domiciliação de ordenado, dois pagamentos regulares e cartão de débito Visa Electron, seguros obrigatórios vida e multirriscos; seguro de protecção ao crédito e saldos médios), arredondada à milésima, c/base de cálculo 30/360 e revisões semestrais. Exemplo para um crédito 150.000€ a 40 anos, com spread 0,50% e relação financiamento/garantia 80%. Inclui custos com  seguros obrigatórios  (para uma pessoa segura com 30 anos). Comissão de reembolso antecipado de 0,5%. Valores para simulação efectuada em Ago/10 com base na média da Euribor 6 meses de Jul/10.

• A sua Taxa de Esforço não deverá superar os 35% do Rendimento Mensal disponível, percentagem máxima recomendável para que não corra riscos de sobreendividamento. Isto é, não deverá gastar mais do que 35% do seu rendimento com o pagamento de prestações fixas de créditos (habitação, automóvel, pessoal, etc).
  Por exemplo, se o agregado familiar receber 1.000 Eur líquidos mensais, as prestações dos créditos nunca deverão ser superiores a 350 Eur.
• A subida das taxas de juro ou outros imprevistos podem desequilibrar o seu orçamento mensal, dificultando o cumprimento das suas obrigações de crédito, pelo que antes de contratar qualquer crédito deverá sempre simular o crédito com taxas superiores em 1% e 2%.
• Não supere as taxas de esforço recomendadas por forma a que não tenha dificuldades no cumprimento das suas despesas com outros encargos fixos: alimentação, luz, água, gás, ensino, saúde, etc.
• Antes de enviar o seu pedido de crédito online verifique o cumprimento destas recomendações.

Processo de contratação

Para iniciar o seu processo de Transferência de Crédito Habitação para a Caixa Galicia preencha a Solicitação on-line que lhe disponibilizamos. Recomendamos que preencha com a máxima precisão os dados solicitados para que a nossa análise possa ser a mais correcta possível.

Análise Prévia

Uma vez recebido o pedido e após uma análise prévia, entraremos em contacto consigo de seguida. Caso o resultado da mesma seja favorável, deverá enviar a documentação necessária para avaliação final e continuação do processo. Poderão ser solicitados outros conforme a análise individual de cada processo.

Documentos dos proponentes e fiadores (quando aplicável):

• Bilhete de Identidade, ou documento de identificação equivalente;
• Número de contribuinte;
• Duas últimas declarações de IRS e respectivas notas de liquidação; 
• Três últimos recibos de vencimento e declaração da entidade patronal com indicação do vencimento bruto mensal e situação laboral;
• Extractos consolidados/integrados dos últimos 3 meses;
• Comprovativo de morada (ex.: factura da água, luz ou telefone);
• Saldo em dívida na outra instituição (ex: extracto consolidado ou plano financeiro);
• Cópia dos últimos seis recibos do pagamento das prestações do crédito na outra instituição.

A documentação referida deverá ser enviada ao cuidado de Banca Virtual Caixa Galicia:

• Via e-mail, para documentacao@caixagalicia.pt
• Via correio para, Av. 5 de Outubro, n.º 48 -1050/057 Lisboa
• Via fax, para 21 330 63 59

Nota Importante: Informamos que o serviço de Solicitação de Crédito Online não está disponível caso possua incidências activas junto da Central de Responsabilidades de Crédito assegurada pelo Banco de Portugal (situações de mora ou contencioso). Consulte por favor um dos nossos Balcões para um aconselhamento mais personalizado sobre as suas necessidades.

A contratação deste crédito implica a subscrição obrigatória dos seguintes seguros:

• Multirriscos do imóvel dado em hipoteca por um montante não inferior ao valor de reposição a novo do mesmo (na Autoconstrução e durante o período de construção o seguro exigido é o de obras e montagens);
• Vida e Invalidez Total ou Permanente pelo valor do financiamento.

Estes seguros manter-se-ão enquanto durar o empréstimo, e têm de conter direitos ressalvados a favor da Caixa Galicia (beneficiária).

Opcionalmente, pode ainda subscrever o seguinte seguro de protecção:

• Seguro de Protecção ao Crédito Habitação, que garante o pagamento de 12 prestações mensais consecutivas ou 24 interpoladas, até um limite de 1.600€ por prestação, durante os 5 primeiros anos do crédito, caso o cliente fique na situação de desempregado ou com incapacidade temporária (baixa por doença ou acidente).

Para oferecer sempre as melhores condições aos seus clientes, a Caixa Galicia, através do seu Operador Banca-Seguros, disponibiliza as seguintes soluções, com condições exclusivas, para os que contratem o crédito à habitação connosco.

• Caixa Galicia Residentia: Seguro multirriscos habitação através da Lusitânia – Companhia de Seguros, S.A. com uma ampla cobertura, para que a sua casa fique protegida em muito boas mãos.
• Eurovida crédito: Seguro de vida e invalidez (Absoluta/Definitiva e Total/Permanente) da Eurovida – Companhia de Seguros de Vida, S.A. que garante a liquidação do empréstimo em caso de morte ou invalidez do(s) proponente(s).
• Cardif (Grupo BNP Paribas): Seguro de protecção ao crédito, que lhe garante o pagamento da prestação, caso fique desempregado ou de baixa.